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O laudo técnico de vistoria tem a falta de ser feito por um técnico em geral, engenheiro civil. É descrito por escrito as condições de conservação e as possíveis anomalias e danos do imóvel vizinho.
É feito, também, um registro fotográfico dos problemas. O laudo tem a possibilidade de checar itens como por exemplo condições da pintura e dos revestimentos, pontos de infiltração, entre outros.
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